Жительница Норильска подала в суд на управляющую компанию. В иске собственница трёхкомнатной квартиры потребовала возместить ей ущерб после залива квартиры.
В августе 2016 года в результате засора кухонного канализационного стояка вода залила почти всю квартиру. Женщина вызвала аварийную службу, но позже обратилась к экспертам за оценкой ущерба. Сумма на восстановительный ремонт аварийщиков и экспертов отличалась в три раза.
После обследования помещения специалисты аварийной компании составили акт: было затоплено две комнаты, в коридоре и на кухне деформировался линолеум, в туалете отклеились обои, затирочные швы напольной плитки выкрошились, даже дверное полотно повредилось. Сумма на ремонт составила 49 700 рублей.
Женщина посчитала сумму недостаточной и обратилась к независимым экспертам. Независимая экспертная компания оценила стоимость восстановительного ремонта в 154 000 рублей.
Результат оценки женщина представила в управляющую компанию. Ей ответили – ущерб готовы возместить, однако, сумма будет ниже – 71 000 рублей. Женщина подала иск в суд.
Что делать, если вашу квартиру затопили? Готовое руководство к действию.
- Отключите электричество.
- Выясните причину затопления.
- Попытайтесь оперативно устранить причину.
- Зафиксируйте все повреждения.
- Выясните, кто виноват в затоплении.
- Обратитесь в УК и составьте акт о заливе квартиры.
- Оцените ущерб, обратитесь к экспертам за оценкой.
- Договоритесь с УК о возмещении ущерба либо обращайтесь в суд.
Что решили суды?
В феврале 2018 года городской суд рассмотрел требование о возмещении убытков, компенсации морального вреда и штрафе. Судьи постановили взыскать с управляющей компании в пользу собственницы затопленной квартиры 154 000 рублей материального ущерба, 10 000 рублей компенсации морального вреда и 82 000 рублей штрафа (50 % от присужденной суммы). С УК также взыскали 19 000 рублей расходов на экспертную оценку и 4 600 рублей государственной пошлины в доход местного бюджета.
Ответчик обжаловал судебное решение, однако апелляция оставила судебное решение без изменения. Решение уже вступило в законную силу.