Причины переоценки кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость является результатом оценки земельного участка или объекта недвижимости на определенную дату. Кадастровая стоимость отличается от рыночной, ее размер может меняться в сторону уменьшения или увеличения в зависимости от инфляции или общего роста цен на землю и недвижимость.
Без переоценки кадастровой стоимости невозможно законно провести процедуру продажи, покупки или иную сделку. Основные ситуации, при которых потребуется переоценка, следующие:
- купля-продажа земельного участка или объекта недвижимости;
- определение размера налога на имущество;
- раздел имущества и расчет платежей при оформлении наследства.
Причинами для пересмотра кадастровой стоимости могут стать споры по поводу даты постройки здания, качества использованных строительных материалов, изменения в экологических условиях, а также расхождения между данными Росреестра и сведениями, предоставленными местными органами власти.
Согласно текущему законодательству переоценку кадастровой стоимости недвижимости или земельного участка проводят не реже одного раза в 5 лет, а в крупных городах и областных центрах каждые 2-3 года. Проводится переоценка независимым оценщиком, имеющим соответствующие сертификаты и лицензии.
Почему для переоценки кадастровой стоимости следует обратиться к специалистам ООО «ПроЭксперт»
Для правильного расчета кадастровой стоимости необходимо учесть нюансы, порой скрытые от глаз неспециалиста. ООО «ПроЭксперт» – это команда профессионалов с многолетним стажем работы. Наша компания является аккредитованным независимым экспертом, в компетенцию которого входит и переоценка кадастровой стоимости.
Специалисты компании «ПроЭксперт» досконально владеют правовой базой и всегда действуют в интересах заказчика. Процедура переоценки соответствует международным стандартам и законодательным нормам РФ. Для того чтобы решить вопрос в свою пользу, вам достаточно оставить заявку на официальном сайте компании https://proexpert-nnov.ru/ или позвонить по тел. +7(910)870 80 90.